國企信托-120號咸陽高科集合信托計劃

 新品12個月咸陽非標：地級市主體層級高，國家級新區（西咸新區）核心輻射區域
? 12個月最高收益7.3%季度付息，期限靈活，綁定區域內第一大和第二大市級平臺，合計總資產超過1000億
? 省屬國有信托發行，屬地信托聯手咸陽市政府成立100億城市發展基金+50億金融穩定基金，政策支持力度非常大，項目退出有保障
??《國企信托-120號咸陽高科集合信托計劃》2.5億，12個月6.6%-7.0%-7.3%，24個月7.1%-7.3%-7.6%，自然季度付息
??【資金用途】用于補充咸陽GK日常經營周轉所需流動資金
??【融資人】咸陽GK，實際控制人為咸陽市國資委，截至2021年總資產110.63億元，實現營業收入6.79億元，主體評級AA
??【保證人1】咸陽JK，實際控制人為咸陽市國資委，區域內第二大市級平臺，截止2022年6月末，咸陽JK總資產563.17億元。2021年度實現營業收入169.75億元，凈利潤27.34億元。最新主體評級AA，債券評級AAA。
??【保證人2】咸陽CT，實際控制人為咸陽市國資委，區域內第一大市級平臺，截止2022年9月末，咸陽CT總資產575.51億元。2021年度實現營業收入17.18億元，凈利潤2.02億元，最新主體評級AA，債項評級AA+
??【咸陽市】陜西省下轄地級市，2022年實現GDP2817億，排名全省第三，咸陽是西安都市圈城市，也是國家級新區（西咸新區）的核心組成部分，其中西咸新區（共管區）由咸陽市代管

新聞資訊：

編制一份準確的工程量清單，對招投標雙方都很重要：對于招標方來說，清單規范明確提出了招標方要對工程量清單負責，由于工程量編制失誤而造成造價調整，由招標方完全承擔；對于投標方來說，一份準確的工程量清單，也是提供合理報價的前提

     然而，為了更快的把握市場機會，招投標階段的時間總是非常緊、分秒必爭

    因此，如何更好的在短時間內完成高質量的工程量清單，就成為擺在所有造價人員面前的一個挑戰

     本篇就如何準確快速的編制工程量清單提供一些建議

       一、工程量清單編制的關鍵點 工程量清單質量主要包含三個方面： 工程量清單的列項--保證不漏項； 工程量清單的描述--描述準確； 不產生歧義清單工程量---提高計算的準確度

     二、工程量清單的列項 工程內容--決定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內容，就會很容易造成重復列項或漏項

     清單的合并、拆分-- 有時根據工程情況，可以選擇適當的合并或拆分，以方便結算

     充分利用已有的成果-- 一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大，因此在已經完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速，且不容易漏項

     檢查很重要--根據列好的清單項，和圖紙進行對應，覆蓋的實體就在圖紙上挑勾，如果發現遺漏，應立即查閱清單規范來核對，確屬遺漏則立即補上

     要有總結--對于清單列項，每次出現遺漏的項目，我們都要及時進行總結，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份

    這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率

     三、工程量清單的描述 清單描述的詳細或簡單，以及描述的方式都有講究

     1、甲方不明確情況，可以將一些相關資料和報告提交并寫明在項目特征里 2、如果參照標準圖集，則應清楚寫出引用的圖集號，并列出圖集的詳細內容，以方便后期核對及結算 3、圖紙上有相應做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明

     4、安裝專業的給排水清單，這些清單的特點就是：除管徑不同外，其余全部一樣

    建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起，后面再分別列項僅標注管徑

    這樣描述的特點就是，看起來非常直觀和清晰

     四、保證工程量計算準確的做法 兩批人算量--這種方式人力要求比較高，但速度快，結果也比較準確

     1、大數覆算：一般工程算量都由若干人分工協作，因此可以在完成算量后進行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進行詳細核對

     2、指標檢查：工程量之間都會有一定的邏輯關系，存在一定的指數范圍，可以利用這些指數范圍來核對計算結果是否有偏差，如果超出范圍，需要進行仔細核對

     3、重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式，投標時以評比綜合單價為主，中標后再重新計算工程量，簽訂最終的合同

    這種方式適合于項目圖紙不全，但有過類似項目，清單描述方面基本沒有問題的工程

      

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